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Jun 11, 2023

A turbulência das hipotecas continua enquanto o HSBC fecha acordos; Preços das casas no Reino Unido 'cairão 10%'

Uma rápida recapitulação. Houve turbulência no mercado de empréstimos imobiliários do Reino Unido após o

Uma rápida recapitulação.

Houve turbulência no mercado de empréstimos imobiliários do Reino Unido depois que o maior banco do país, o HSBC, suspendeu temporariamente os negócios com hipotecas até a próxima segunda-feira. Seus produtos residenciais e de compra para locação de "novos negócios" foram removidos ontem à noite, para que possa "permanecer dentro da capacidade operacional".

Esperava-se que eles retornassem na segunda-feira, potencialmente cotados a taxas de juros mais altas.

Um porta-voz do HSBC disse:

"Para garantir que possamos permanecer dentro de nossa capacidade operacional e cumprir nossos compromissos de atendimento ao cliente, ocasionalmente precisamos limitar a quantidade de novos negócios que podemos realizar a cada dia.

"Nossos produtos de corretagem estarão disponíveis novamente na segunda-feira, 12 de junho."

No entanto, agora surgiu que os negócios podem voltar ao mercado por um pouco mais de tempo, hoje.

Oeuexplica:

Em um e-mail para os corretores esta tarde, o credor disse que os estava restabelecendo por um "tempo limitado" que euentende ser das 15h às 17h da tarde de sexta-feira, embora possam ser puxados mais cedo se a demanda for alta.

Ele acrescentou que, uma vez removido, "não haveria produtos disponíveis até segunda-feira, 12 de junho".

Os corretores ficaram insatisfeitos porque a mudança original veio com pouca antecedência. O HSBC deu um aviso prévio de cerca de quatro horas, apenas para fechar as persianas duas horas depois de uma corrida de proprietários tentando garantir as taxas.

Nacional, a sociedade construtora, aumentou algumas de suas taxas fixas de hipoteca hoje em até 0,25 pontos percentuais.

As taxas de hipoteca continuaram a subir no mercado hoje. A taxa média em um contrato de hipoteca de dois anos em toda a gama de índices empréstimo/valor aumentou na sexta-feira para 5,82%, em comparação com 5,30% há um mês, informou o provedor de dados financeiros Moneyfacts.

Há também alertas de que os preços das casas cairão nos próximos dois anos, com a agência de classificação de crédito Moody's prevendo uma queda de 10%.

Em um novo relatório, a Moody's disse:

"A inflação persistentemente alta e o recente aumento nas taxas de empréstimo desencadearão uma correção no mercado imobiliário do Reino Unido."

A renda disponível estimada de um detentor médio de hipoteca (depois de pagar os custos da hipoteca) diminuirá em 5% se as taxas típicas permanecerem em torno de 5%. Muitos serão capazes de absorver isso, mas a acessibilidade mais baixa e os proprietários de comprar para alugar podem resultar em vendas influenciando os preços ⬇️ @MoodysInvSvc pic.twitter.com/UR10KX98AS

Empresa de pesquisa econômicaCapitaleconomiaalertou que um grande número de contratos de hipotecas de taxa fixa deve expirar este ano, deixando os proprietários vulneráveis ​​ao impacto dos aumentos das taxas de juros – e elevando o custo total do serviço da dívida.

Mohamed El-Erian, principal consultor econômico da Allianz, disse que a turbulência no mercado de hipotecas do Reino Unido está sendo impulsionada pela alta inflação e pelas expectativas de que o Banco da Inglaterra continuará a aumentar as taxas de juros para combatê-la.

A turbulência pode acabar com as esperanças do governo de um fator de bem-estar pré-eleitoral do mercado imobiliário:

O grupo de consumidores Qual? denunciou a Tesco ao órgão fiscalizador da concorrência do Reino Unido sobre a falha do supermercado em fornecer informações detalhadas sobre preços em suas ofertas de cartões de fidelidade.

O Meta de Mark Zuckerberg está avançando com planos de lançar um rival para o Twitter, porque figuras públicas supostamente querem uma plataforma semelhante que seja "gerida de forma sã". O Dalai Lama e Oprah Winfrey estão na lista de alvos dos usuários….

Jeremy Hunt concedeu à indústria de petróleo e gás do Mar do Norte uma cláusula de "exclusão" do imposto inesperado sobre os lucros dos combustíveis fósseis se os preços do mercado atacadista de energia caírem de volta aos níveis normais.

Grandes fabricantes de alimentos na França prometeram baixar os preços de centenas de produtos no próximo mês, após pressão do governo.

A Turquia nomeou sua primeira chefe de banco central do sexo feminino, já que as preocupações com a economia da Turquia levaram a lira a mínimos recordes.

As vendas nas ruas principais do Reino Unido ficaram negativas pela primeira vez em mais de dois anos, à medida que o custo de vida aperta os orçamentos domésticos.