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Nov 11, 2023

Pesquisa trimestral para o quarto trimestre (janeiro a março) de 2022 a 2023

Publicado em 1 de junho de 2023 © Crown copyright 2023 Esta publicação é licenciada

Publicado em 1º de junho de 2023

© Crown copyright 2023

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Esta publicação está disponível em https://www.gov.uk/government/publications/quarterly-survey-for-q4-january-to-march-2022-to-2023/quarterly-survey-for-q4-january-to resumo de março de 2022 a 2023

1 - Este relatório de pesquisa trimestral é baseado em relatórios regulatórios de 202 fornecedores privados registrados e grupos PRP que possuem ou administram mais de 1.000 residências.

2 - O inquérito constitui uma fonte regular de informação sobre a saúde financeira dos PRP, nomeadamente no que diz respeito à sua posição de liquidez. Os resultados da pesquisa trimestral resumidos neste relatório abrangem o período de 1º de janeiro de 2023 a 31 de março de 2023.

3 - O regulador continua a rever o Inquérito Trimestral de cada PRP. Considera uma série de indicadores e acompanha a equipe do PRP nos casos em que é identificado risco à posição de liquidez em 12 meses ou há uma exposição crescente a riscos decorrentes de atividades desenvolvidas em entidades não registradas. Outras garantias também podem ser exigidas sobre o cumprimento do convênio. Temos a garantia de que todos os entrevistados estão tomando as medidas adequadas para garantir financiamento suficiente bem antes da necessidade.

4 - Os números foram arredondados para o bilhão de libras mais próximo de uma casa decimal. Isso pode resultar em diferenças de arredondamento nos totais e porcentagens, pois os retornos individuais são denominados em £ 000.

Liquidez continua robusta, mas saldos de caixa no nível mais baixo em quase oito anos

Uma redução adicional na cobertura de juros de caixa de 12 meses e o menor valor relatado em oito anos – O total de reparos e manutenção gastos aumentou significativamente em relação aos níveis registrados no início do ano, com reparos capitalizados no nível mais alto desde 2015

Indicadores de arrecadação de renda estáveis, porém marginalmente piores do que os números comparativos do quarto trimestre de 2021/22

As previsões de gastos com grandes reparos de 12 meses permanecem altas, pois os trabalhos atrasados ​​são redefinidos e os trabalhos de segurança predial e eficiência energética são planejados. Um aumento na previsão de gastos com reparos e manutenção não relacionados ao capital reflete a priorização de trabalhos com umidade e mofo. As previsões de gastos com desenvolvimento de 12 meses aumentaram em relação ao trimestre anterior, impulsionadas por organizações com fins lucrativos

As conclusões de AHO são as mais altas já registradas – O pipeline de vendas no mercado cai para o nível mais baixo em oito anos

Vendas AHO atrasadas durante o trimestre, levando a um aumento do estoque não vendido – Aumento da atividade de vendas no mercado. As margens caíram nas vendas AHO e no mercado.

5 - O trimestre até março de 2023 continuou trazendo pressões inflacionárias e desafios econômicos para o setor imobiliário. Embora a inflação deva cair ao longo do próximo ano [nota de rodapé 1], os PRPs continuam a enfrentar uma pressão crescente sobre os recursos e a demanda para investir em estoques novos e existentes. Em reconhecimento às múltiplas prioridades enfrentadas pelos provedores de habitação, em 28 de março, o Leveling Up, Housing and Communities Committee lançou uma investigação sobre as finanças e a sustentabilidade do setor de habitação social na Inglaterra [nota de rodapé 2], que busca entender o impacto dessas demandas da viabilidade financeira dos provedores e dos recursos que serão necessários para cumpri-los.

6 - O Produto Interno Bruto do Reino Unido cresceu 0,1% no trimestre até março de 2023, após uma redução mensal de 0,3% entre fevereiro e março. Estima-se que o PIB mensal esteja 0,1% acima dos níveis pré-coronavírus registrados em fevereiro de 2020 [nota de rodapé 3]. As últimas previsões do Gabinete de Responsabilidade Orçamental estimam que o PIB irá contrair 0,2% em 2023 [nota de rodapé 4], no entanto uma declaração recente do Fundo Monetário Internacional [nota de rodapé 5] sugere que a economia crescerá 0,4% ao longo do ano, evitando uma recessão.