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Aug 18, 2023

Mulher morrendo de doença pulmonar 'causada por mofo' pede ação contra proprietários desonestos

Inquilino, que está processando o proprietário em caso de teste, pede apoio do governo do Reino Unido

Inquilino, que está processando o proprietário em caso de teste, pede ao governo do Reino Unido que apoie os locatários na reivindicação de danos

Uma mulher com doença pulmonar potencialmente terminal, que alega que foi exposta ao mofo em sua casa alugada, exigiu que o governo dê poder às vítimas para levar proprietários desonestos ao tribunal e "bater na carteira".

A mulher, que está na casa dos 50 anos, disse que pode ter apenas 18 meses de vida. Um especialista médico com quem ela se envolveu em uma ação legal contra seu senhorio acredita que sua doença provavelmente foi desencadeada por mofos dentro de sua casa causados ​​por mau estado de conservação. Ela agora requer oxigênio constante via máscara ou cateter nasal e está na lista de espera para um transplante de pulmão.

O inquilino, que pediu para não ser identificado, mas o Guardian ligará para Jane, instou o governo a financiar locatários privados para reclamar danos de proprietários ruins. Ela deu uma entrevista em sua casa cercada por cilindros de oxigênio, filtros de ar zumbindo e um frasco de morfina para aliviar a dor.

Jane decidiu se manifestar após a morte de Awaab Ishak, de dois anos, por insuficiência respiratória resultante da exposição ao mofo na casa alugada de seus pais em Rochdale. Ela alertou que a falta de assistência jurídica para as vítimas reivindicarem indenização por danos pessoais dá aos proprietários privados ruins luz verde para tratar o mofo potencialmente mortal casualmente.

O ombudsman de habitação social, Richard Blakeway, alertou que poderia haver mais mortes por falências de proprietários, escrevendo no Guardian hoje: "Tenho grande preocupação de que isso possa acontecer novamente."

Jane está entre os 320.000 proprietários de casas particulares na Inglaterra que sofrem com problemas de mofo e condensação, além dos 116.000 em habitações sociais como a família de Awaab, de acordo com dados do governo. Ela paga cerca de £ 1.400 por mês de aluguel.

Ela descreveu como depois de vários anos pedindo educadamente ao seu senhorio para consertar vazamentos que causavam mofo na casa onde ela criou dois filhos em idade escolar, ela finalmente "deixou rasgar" depois de voltar de um feriado para descobrir que havia subido pelas paredes e cortinas. e no tapete do quarto de uma criança - "uma massa viva, assustadora e negra de grosseria". Mas ela afirma que o problema não foi resolvido por dois anos, quando sua doença já estava bem estabelecida.

Um especialista médico empregado por Jane concluiu que, no equilíbrio das probabilidades, ela desenvolveu pneumonite de hipersensibilidade que causa graves danos aos pulmões "por sua exposição a fungos em sua casa". Essa alegação deve ser testada em tribunal.

A doença é desencadeada por certas poeiras, incluindo bolores, que desencadeiam uma reação imunológica, inflamando e potencialmente destruindo os pulmões, disse o especialista.

Ela também lançou um desafio direto a Michael Gove, secretário de estado para nivelamento, habitação e comunidades, para ingressar formalmente em seu próprio caso contra o senhorio, dizendo: "Que tal abrir um precedente e fazer algo para permitir que as pessoas nesta posição façam A menos que [os proprietários] sejam atingidos na carteira por danos punitivos, nada será feito."

Ela disse que Gove deveria se juntar à sua reclamação legal como parte interessada, com base no fato de que sua doença sozinha custará ao contribuinte centenas de milhares de libras e a vitória dispararia um tiro de advertência aos proprietários negligentes. Estima-se que os perigos mais sérios em casas particulares alugadas, incluindo mofo, custem ao NHS 340 milhões de libras por ano.

Na semana passada, Gove anunciou que cortaria o financiamento aos proprietários sociais que ignorassem as reclamações. "Este governo sempre agirá para proteger os inquilinos", disse ele.

Atualmente, não existe um regulador nacional de casas particulares alugadas, deixando os inspetores municipais para policiar o setor. O projeto de lei de reforma dos locatários atrasado, que criará um novo cão de guarda único dos locatários, não se tornará lei até o próximo ano.

"Não há a igualdade de armas que deveria haver", disse Daniel Fitzpatrick, um advogado que faz parte do comitê de direito habitacional da Law Society. Ele explicou que a assistência jurídica limitada só está disponível para forçar os proprietários a fazer reparos quando houver um sério risco à saúde, mas não para reivindicar danos.