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May 13, 2023

Sem ar-condicionado, mofo e ratos infestam esses apartamentos: veja como o proprietário se safa

Depois de pagar $ 1.800 para se mudar para o My Love Apartments e depois comprar seu próprio

Depois de pagar US$ 1.800 para se mudar para o My Love Apartments e comprar seu próprio fogão, Kris Davis não tinha US$ 100 sobrando.

Mas seu senhorio insistiu que ele devia isso depois que ela encontrou cocô de cachorro na propriedade e culpou sua mistura de collie, Daisy. Ele tinha certeza de que a pegou e que um cachorro vadio era o verdadeiro culpado, mas também sabia que não podia pagar um advogado, e seu senhorio podia ser duro.

Então, ele cortou as compras naquele mês e desembolsou os $ 100.

E para evitar problemas futuros, ele mandou Daisy morar com sua mãe.

Seu senhorio, Rayna Mike, recusou-se a remover a taxa de $ 35 para animais de estimação de seu aluguel mensal de $ 756, mas Davis poderia viver com isso. Foi melhor do que um despejo.

"Você não pode discutir com esta senhora", disse ele. "Não há compromisso com ela."

Davis e sete outros inquilinos atuais e anteriores compartilharam dezenas de histórias comoventes sobre a vida no complexo de apartamentos de North Memphis - incluindo invernos amontoados ao lado de um aquecedor; verões sem ar condicionado; e infestações de fungos, ratos e cobras. Quando procurado para comentar, Mike se recusou a discutir as condições em My Love longamente, mas disse que a propriedade "não tem mofo", "manutenção regular" e que Davis era "nada além de um encrenqueiro".

Um supervisor de cumprimento de código de longa data e um especialista local em segurança doméstica disseram que conhecem bem o estado precário dos apartamentos de Mike. Infelizmente, eles disseram, proprietários como ela geralmente se safam por não manter suas propriedades e por tratar mal inquilinos de baixa renda por anos. A lei estadual favorável ao proprietário torna extremamente difícil para os inquilinos tomar medidas legais contra os proprietários, e o processo de aplicação do código pode ser lento para penalizá-los severamente.

"Quando os proprietários não consertam ou fazem nada, eles praticamente se safam de muitas coisas", disse Eddie Jones, o novo escrivão do tribunal de sucessões do condado, que foi oficial de execução do código da cidade de Memphis por 15 anos. "Precisa haver uma reforma da justiça civil porque as pessoas estão sendo maltratadas pelos proprietários e eles fizeram tudo certo."

Quando Davis contou outra história, ele teve que rir do absurdo.

Um dia, ele se trancou do lado de fora de seu apartamento com tema de elefante e precisou da ajuda de um gerente de propriedade para voltar. Dias depois de fazer o próximo pagamento do aluguel, ele ficou surpreso ao saber que ainda devia o dinheiro complexo. Olhando para seu livro, Mike cobrou $ 25 por se trancar do lado de fora e depois uma taxa de atraso de $ 75 por não pagar os $ 25 no prazo.

Quando Davis reclamou, ele disse que Mike - que mora em My Love - ameaçou despejá-lo.

Mike não demonstrou simpatia e certamente nenhum "amor", disse Davis, quer estivesse enfrentando uma infestação de camundongos, passando metade do verão sem ar-condicionado ou observando o vazamento de água em seu banheiro de cima - o que, como ele mostrou MLK50, deixou seu teto curvando-se, aparentemente prestes a desmoronar.

Se o seu proprietário não estiver consertando seu aquecimento ou não consertando outras condições inseguras, você pode enviar uma reclamação de código ligando para 311. Como alternativa, você pode procurar ajuda jurídica ligando para o Memphis Area Legal Services em (901) 523-8822 ou o Memphis Public Interest Law Center em (833) 773-6837.

Cada vez que MLK50 falava com Davis - que agora mora em Frayser - ele começava com uma atitude calma. Mas ao relatar esses eventos, ele eventualmente levantava a voz e implorava para ser acreditado.

"Estar naquele apartamento foi definitivamente um inferno", disse ele. "Não consigo me livrar disso. … Isso me traumatizou."

Seus ex-vizinhos contaram histórias paralelas sobre My Love, onde o aluguel varia de US$ 550 por mês a cerca de US$ 700.

Joy King, uma garçonete de 43 anos com três gatos e um cachorro, disse que seu ar-condicionado quebrou de junho a agosto de 2021. Ela passou a maior parte do verão possível na casa de amigos, mas isso é difícil com tantos animais de estimação. . Ela se lembra vividamente de suar durante o calor "deplorável e opressivo".

Quando ela se mudou, ela disse que Mike "explodiu o telefone dela" e enviou por e-mail avisos de aluguel atrasado, embora o aluguel tivesse terminado.