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Mar 15, 2023

Associações de habitação pediram aos ministros que os deixassem aumentar as rendas

Representantes de associações habitacionais, incluindo Clarion, Peabody, L&Q e

Representantes de associações habitacionais, incluindo Clarion, Peabody, L&Q e Optivo, reuniram-se e escreveram aos ministros durante o verão

CAMimage / Alamy Stock Photo

Associações habitacionais com centenas de milhares de inquilinos vulneráveis ​​secretamente pressionaram o governo para deixá-los cobrar mais aluguel – enquanto pagavam a seus executivos quase £ 300.000 por ano cada.

Representantes de proprietários, incluindo Clarion – que foi criticado na semana passada pelo secretário Michael Gove por falhas em moradias úmidas – alertaram contra o congelamento do aluguel à medida que a crise do custo de vida aumentava este ano, sugerindo que os inquilinos com os aluguéis mais baixos deveriam poder " alcançar" com aqueles que pagam mais e pedindo uma "discussão" antes de qualquer decisão ser tomada sobre um limite.

A correspondência entre os ministros e o grupo G15 da associação habitacional foi revelada através de um pedido de Liberdade de Informação da openDemocracy.

Organizações que representam inquilinos de associações habitacionais condenaram a carta, dizendo que as vozes dos inquilinos estão sendo silenciadas enquanto os proprietários sociais falham em "proporcionar padrões de vida decentes".

O inquérito público da Covid-19 é uma chance histórica de descobrir o que realmente aconteceu.

As associações habitacionais estão sob pressão renovada para resolver a umidade crônica que assola grande parte das habitações sociais do país, após a morte de Awaab Ishak, de dois anos, como resultado da exposição ao mofo em sua casa em Rochdale.

G15 representa as 13 maiores associações habitacionais de Londres, incluindo Peabody, Clarion, L&Q e Optivo. Embora as próprias organizações sejam classificadas como sem fins lucrativos, os dados da Inside Housing para 2021/22 mostram que seus CEOs ganham uma média de £ 286.000 por ano cada, o que significa que eles levam para casa milhões entre eles.

Os aumentos do aluguel social estão atualmente limitados a 1% acima do índice de preços ao consumidor. Como a inflação atingiu níveis recordes neste verão, muitos temeram que os inquilinos de habitações sociais enfrentassem aumentos de aluguel de mais de 11%, sem que os salários continuassem.

No final de agosto, o governo admitiu que havia "um forte argumento para fazer uma emenda temporária à política do IPC mais 1%".

Mas a carta do G15, enviada um mês antes pelo executivo-chefe Geeta Nanda ao então secretário de habitação Greg Clarke, revela que o grupo de proprietários já havia se encontrado com ministros e tentou dissuadi-los de limitar o aluguel social muito baixo, dizendo "possíveis cenários" resultantes da supressão do aluguel a renda incluiria "demorar mais para entregar obras de remediação de segurança de edifícios", "reduzir o investimento em obras de melhoria de casas existentes" e dificuldade em construir casas mais acessíveis. A eventual consulta do governo propôs três opções: aumentar os aluguéis em 3%, em 5% ou em 7%. Os ministros finalmente decidiram optar pela opção que custaria mais aos inquilinos, um aumento de 7%.

A carta também revela que ocorreu uma reunião durante o verão entre funcionários e o G15 sobre o mesmo assunto.

Grupos de inquilinos dizem que as melhorias na habitação social devem ser financiadas por subsídios do governo, não pelo aumento dos aluguéis de pessoas que já enfrentam um aperto no custo de vida.

Os aluguéis atrasados ​​já estavam subindo antes da pandemia… Muito poucas famílias conseguirão arcar com esses custos sem dificuldades financeiras

"[A carta] mostra que os executivos do governo e das associações habitacionais estão trabalhando juntos e as necessidades dos inquilinos e residentes nem entram na discussão", disse Suzanne Muna, da Social Housing Action Campaign (SHAC). "Os atrasos no aluguel da associação habitacional já estavam aumentando antes da pandemia ... Muito poucas famílias conseguirão arcar com esses custos sem dificuldades financeiras."

Embora todos os membros do G15 sejam oficialmente sem fins lucrativos, as parcerias com grupos com fins lucrativos são comuns. No ano passado, a Optivo fechou uma parceria de £ 106,5 milhões com o fornecedor sem fins lucrativos Sage Housing, enquanto este ano, a L&G assinou um acordo com a Lovell, uma incorporadora imobiliária. Hyde, membro do G15, lançou uma associação habitacional com fins lucrativos, a Halesworth Limited, em julho.